Недвижимость на Тенерифе

Вид из квартиры в Адехе

Где купить апартаменты в Адехе или Коста-Адехе — разница и цены

Адехе и Коста-Адехе — один муниципалитет на юге Тенерифе, но разные локации, между которыми есть серьёзные различия для покупателей недвижимости. Апартамент в прибрежной Коста-Адехе выйдет дороже из-за близости к океану, туристической инфраструктуре и пляжам. Адехе — внутренний район, более испанский, с ниже ценами, но менее туристический. Разница в стоимости квартир между этими зонами достигает 30-40% при сопоставимых характеристиках объектов.

Читать дальше
Опасна ли калима для здоровья

Опасна ли калима для здоровья: симптомы и как защитить дом

Опасна калима в той степени, в какой воздух наполняется пылью из Сахары. Для большинства людей это временный дискомфорт: сухость в горле, раздражение глаз, легкая усталость. Для людей с астмой, хроническими заболеваниями дыхательных путей или сердечно-сосудистыми проблемами калима создает реальный риск обострения. На Канарских островах и Тенерифе калима случается несколько раз в год, иногда держится от нескольких часов до нескольких дней. Понимание механизма явления и знание простых мер защиты помогают снизить влияние на здоровье.

Читать дальше
Как купить квартиру в Испании

Как купить квартиру в Испании на примере Тенерифе

Привет! Меня зовут Полина, я риэлтор. Живу в Санта-Крузе уже несколько лет, а до этого моим домом был Пуэрто де Сантьяго (тоже Тенерифе). Переехала на остров не вчера, рынок знаю изнутри, и мне регулярно пишут люди с одними и теми же вопросами про покупку жилья. А ещё приходят с готовой кашей в голове, потому что начитались разных «экспертов».

Читать дальше
Цены на недвижимости на Тенерифе и в Испании

Цены на недвижимость на Тенерифе в 2026 при покупке

Испания является одной из самых привлекательных стран для эмиграции и переезда. Студии в Аликанте, люксовые пентхаусы в Барселоне, виллы на Канарских островах, рынок недвижимости насчитывает десятки тысяч объявлений. Высокий спрос наблюдается и на Тенерифе в Атлантике, видимо из-за климата. Но с покупательским спросом растёт и стоимость объектов. В этой статье я напишу средние цены на жильё на Тенерифе.

Читать дальше

Налог на покупку недвижимости в Испании иностранцами

В начале 2025 года Педро Санчес заявил, что надо поднять налог на покупку недвижимости иностранцами не из ЕС (и без ВНЖ) до 100% от ее стоимости. По сути, это заградительный налог, чтобы не покупали. Тогда эта новость наделала много шума и было много заголовков в СМИ. 

Читать дальше
Налог при покупке недвижимости на Тенерифе

Налоги при покупке недвижимости на Тенерифе

Готовясь к покупке недвижимости в Испании необходимо обязательно учитывать дополнительные расходы (в том числе и налоги) на сделку. У нас на Тенерифе суммарные расходы составляют порядка 7-8%.

Читать дальше
Доходность недвижимости на Тенерифе

Доходность недвижимости на Тенерифе

На протяжении 2026 года недвижимость на Тенерифе продолжает демонстрировать рост цен и перспективность с точки зрения дохода для своих владельцев. При фактическом отсутствии низкого сезона поток туристов, желающих провести пару недель или всю зиму в мягком климате, обеспечивает круглогодичную прибыль от домов и квартир на острове. В то время, как традиционный период с апреля по октябрь очередной год бьет все рекорды по числу желающих заселиться в комфортные апарты и дома у моря.

Читать дальше
Как найти квартиру для пожилых и малобильных

Квартира на Тенерифе для пожилых и маломобильных людей

Основная проблема квартир на Тенерифе — старый жилой фонд. В прошлом веке стандарты строительства были совсем другие. Сейчас строят уже без серьезных архитектурных барьеров в здании. Но новостроек на Тенерифе почти нет, да и квартиры в новых домах могут быть тоже с порогами. Также квартиры в более новых домах обычно дороже. Поэтому задача найти квартиру более подходящую из имеющихся вариантов под бюджет. 

Читать дальше

Пуэрто де ла Крус на Тенерифе и недвижимость: мой любимый город

Меня часто спрашивают: «А куда съездить на Тенерифе, чтобы ощутить настоящие Канары?» И я отвечаю: езжайте в Пуэрто де ла Крус. Да, я живу в Санта-Крус, работаю риэлтором по всему острову. Но Пуэрто — это моё любимое место, куда я езжу отдыхать душой.

Читать дальше
Жилищный кризис в Испании

Жилищный кризис в Испании: что я вижу на Тенерифе

Знаете, работаю я риэлтором на Тенерифе уже много лет. И скажу вам честно — того, что творилось 2-3 года назад на рынке недвижимости, я ещё не видела. Цены летели наверх, а люди скупали любые варианты. Тогда и сейчас все новости о том, что жилье стало недоступно обычным испанцам.

Читать дальше