Основная проблема квартир на Тенерифе — старый жилой фонд. В прошлом веке стандарты строительства были совсем другие. Сейчас строят уже без серьезных архитектурных барьеров в здании. Но новостроек на Тенерифе почти нет, да и квартиры в новых домах могут быть тоже с порогами. Также квартиры в более новых домах обычно дороже. Поэтому задача найти квартиру более подходящую из имеющихся вариантов под бюджет.
Кратко
- Основная проблема квартир на Тенерифе — старый жилой фонд, в прошлом веке стандарты строительства были совсем другие.
- Адаптированное жилье нужно не только колясочникам, но и людям с мобильными ограничениями, пожилым и просто тем, кто любит комфорт.
- Основные проблемы квартир: нет лифта в старых домах, узкие коридоры, плохая планировка, порог на балкон, узкий санузел, ванна вместо душевого поддона.
- Порог на балкон может быть очень высокий: 20 сантиметров, реально ноги надо высоко задирать.
- В тенерифских квартирах нет порога на входе в квартиру, на Тенерифе круглый год тепло и такое в принципе не надо делать.
- Улицы часто адаптированы с пандусами и понижением уровня на пешеходных переходах, так что вокруг квартиры может быть комфортно.
- Специальных агентств нет, фильтров типа «без порогов» на порталах с объявлениями не видела.
- Чтобы найти квартиру без барьеров надо и агенту сказать, и самому по фоткам тщательно смотреть, возможно придется фото или видео запросить.
Кому нужно жилье без барьеров?
Адаптированное жилье нужно не только колясочникам. Отнюдь. Еще оно нужно людям с мобильными ограничениями, пожилым и просто тем, кто любит комфорт. Адаптировано может же быть по-разному: просто с минимумом порогов и с удачной планировкой, а не специальный туалет с поручнями.
Когда нужна хоть какая-нибудь квартира, то наверное все определяет цена. А вот если есть задача выбрать с минимумом барьеров и терпеть их не готовы, то придется время потратить.
Часто риэлторы и владельцы апартаментов вообще не понимают слово «адаптированность», ассоциируя его только с инвалидами. Подумаешь первый этаж (в Испании с 0 начинается отсчет), две короткие лестницы преодолеть всего. Только это реально напрягает, когда делаешь это каждый день годами, особенно с тростью. На улицу меньше выходить хочется, если надо преодолеть препятствия.
С порогами в квартире или узкими коридорами такая же история. С годами начинают напрягать.
Основные проблемы квартир
Я видела очень много квартир на Тенерифе: в 2-х жила по несколько лет, как турист останавливалась в 10-15, просмотрела больше 1000 объявлений, и вообще как риэлтор видела их очень много.
- Нет лифта. Обычно их нет в старых домах. Без лифта на самом деле напрягает всех людей, даже если это 1-2 этаж. Например, с сумками не очень.
- Узкие коридоры. Согласно нормативам ширина коридора может проходить на бумаге, но реально это неудобно не только на коляске, а просто обычному человеку.
- Плохая планировка. Планировка может быть запутанной и с кучей выступов. Кажется, архитекторы что-то курили, когда проектировали.
- Порог на балкон. Иногда даже полностью здоровые молодые люди о него спотыкаются, рискуя упасть. Причем, порог может быть иногда очень высокий — 20 сантиметров. Реально ноги надо высоко задирать.
- Узкий или тесный санузел. Иногда экономят место и делают таким узким, что даже обычному человеку будет неудобно. Не смертельно, конечно, можно потерпеть, но неудобно.
- Ванна вместо душевого поддона. Обычно ванна воспринимается в плюс, но для пожилого человека все наоборот. Такой высокий бортик получается у ванны. Замена ванны на ванну с дверкой + работа, уже заметная стоимость. И время потраченное на поиски и ожидание.
- Порог у душевого поддона. Есть почти всегда. Он выступает над полом и получается порог 3-7 см при входе в душ (walk-in), но чаще порог 10-15 см. Души roll-in (когда нет порога и душ в полу) почти не встречаются.
- Ступени на входе в здание. Такое бывает даже у нового.
Что может быть хорошего у тенерифских квартир
- Зато в тенерифских квартирах нет порога на входе в квартиру. На Тенерифе круглый год тепло и такое в принципе не надо делать. Все двери везде обычно без порогов. Поверьте, бывает хуже.
- И вообще порогов никаких в жилье обычно нет. Бывают перепады пола, но редко и обычно видны на фотографиях объявления.
- Улицы часто адаптированны. Конечно, это не касается самих квартир, но в Испании улицы в городах делают с пандусами, с понижением уровня на пешеходных переходах. Так что вокруг квартиры может быть комфортно, особенно если она не на склоне.
Есть ли агентства для поиска жилья для пожилых и маломобильных
Специальных агентств нет. И фильтров типа «без порогов» на порталах с объявлениями не видела. В Испании вообще владельцы квартир часто не используют характеристики квартиры в своем объявлении и пишут все текстом в описании. Поэтому имеет смысл удалить все фильтры при поиске и просматривать все объявления вручную.
Чтобы найти квартиру без порогов и без архитектурных барьеров надо, и агенту сказать (если он будет искать), и самому по фоткам тщательно смотреть, что за квартира и как в ней все сделано. Возможно, придется еще фото или видео запросить определенных мест.
