Собственная недвижимость на испанском острове Тенерифе станет отличной возможностью для постоянного проживания вблизи океана или регулярного отдыха в окружении живописной природы и мягком климате без четких смен сезонов. А если рассматривать такое приобретение только в качестве источника получения дохода?
Сдам жилье на Тенерифе: почему данная услуга востребована
Недвижимость на популярном испанском острове является не просто красивой мечтой, но и выгодным капиталовложением. Туристический сезон непрерывен и за год здесь бывают сотни тысяч туристов, нуждающихся в комфортном жилье. Да, свои услуги предлагают отели, но немало людей предпочитают отдельное проживание. Покупка недвижимости для сдачи в аренду будет выгодна, поскольку позволит получать доход на протяжении всего года.
Также не стоит забывать, что Тенерифе является особой зоной Испании с действующей пониженной налоговой ставкой (НДС) на ведение бизнеса. Запуск бизнес-проектов требует привлечения сотрудников, которые далеко не всегда будут местными и поэтому отправятся на поиск долгосрочной аренды жилья.
Важно отметить, что для дальнейшей эффективной и действительно выгодной сдачи жилой недвижимости важно грамотно определиться с районом острова при покупке объекта, а лучше обратиться за помощью к профессионалам.
Какие районы Тенерифе привлекательны для покупки жилья под сдачу
Playa de Las Americas, Los Cristianos, Costa Adeje
Эти города на юге являются главным районом Тенерифе в плане пляжного отдыха. Первоклассная инфраструктура в живописной локации на побережье Атлантического океана, известный театр Piramide de Arona, прогулочная улица с бутиками мировых брендов в Плай де Лас Америкас и единственное на острове казино обеспечивают круглогодичный высокий спрос на аренду комфортабельного жилья.
Среди туристов из различных уголков мира особенно популярны студии и 2-3-х спальные апартаменты. Зал не спальня, а комната, и поэтому не учитывается. То есть двуспальный апартамент — это трехкомнатная квартира. Стоимость аренды этих апартаментов варьируется в зависимости от расстояния до пляжа, вида, расположения рядом с примечательными объектами инфраструктуры.
Puerto Santiago и Los Gigantes, Alcala
Эти прибрежные городки находятся на юго-западе острова и в самой солнечной части Тенерифе. Они все активнее развиваются в плане туризма. Данный район острова достаточно оживленный, но при этом здесь пока еще тихо и спокойно (нет ночной жизни). Сюда стремятся путешественники, считающие отсутствие суеты, возможность совершать длительные пешие променады у кромки океана и сохраненную аутентичность района важными для комфортного отдыха. Плюс есть знаменитый пляж Playa de La Arena с черным песком и голубым флагом.
Немало здесь и иностранцев, выбравших данный уголок «острова вечной весны» для проживания на достаточно длительный период из-за здоровья, желания переждать холод в родных местах в идеальном климате или других причин. Стоимость приобретенной недвижимости будет расти вместе с развитием курортной ценности района.
Golf del Sur
Этот городок на юго-востоке Тенерифе около аэропорта Sur также отличается весьма высокой инвестиционной привлекательностью при более низких ценах (еще можно Palm-Mar рассмотреть, он рядом). Стоимость недвижимости активно растет вместе с привлекательностью района для туристов. В Golf del Sur жизнь возможна с безмятежным времяпровождением или любителям гольфа. Есть поля для гольфа, но сам городок маленький. Важно отметить, что дома больше ориентированы ориентированы на европейцев, поэтому отличаются более привычными планировками.
Puerto de la Cruz
Данная часть Тенерифе любима приезжими, благодаря чуть более прохладному климату (это север острова, где более облачно), одному из лучших пляжей острова Playa Jardin с темным вулканическим песком, популярному зоопарку Loro Park и местным достопримечательностям. Если говорить про туристов, то они тут останавливаются на несколько дней и больше предпочитают купаться на южных пляжах острова. А вот решение купить жилье под долгосрочную сдачу позволит получать постоянный доход 365 дней в году.
Bahia del Duque
Находится на юге около Коста Адехе. Это главный VIP-район всего острова, относящийся к городу Адехе. Здесь статусная недвижимость, поэтому, если хотите зайти в арендный бизнес премиум сегмента – вам сюда. Цены на покупку соответствующие. Среди респектабельной публики постоянным спросом пользуются дорогие виллы и двухуровневые апартаменты. Отели с богатой инфраструктурой тоже присутствуют, но аренда апартаментов востребована круглогодично.
