Иногда получаю вопросы из серии «а чего так дорого стоят квартиры в Испании?»
3 вещи, которые влияют на цены
- Во-первых, надо знать, цены устанавливают, как правило, не агенты на Тенерифе и не агентства недвижимости, а сами владельцы. Иногда владельцы назначают цену с потолка и не внемлют словам риэлтора о реальной рыночной цене. Видимо, хотят хорошо заработать. Мы стараемся с такими не работать. Они потом все равно снижают цену и с ними уже можно работать.
- Во-вторых, цены диктует сам испанский рынок. Классическое — спрос рождает предложение. Испания стала очень популярна среди инвесторов, цифровых кочевников, и желающих переехать.
- В-третьих, надо понимать, цены на недвижимость на Тенерифе никогда не были ниже, чем на материке. Регион региону рознь, их же много в Испании. Тенерифе в принципе не дешевый, если мы говорим о недвижимости, тем более это курорт. Если сравнивать с Россией, то это как Сочи. Даже руины тут стоят нормальных денег.
Если вы ищите квартиру, как можно дешевле, то лучше на материке Испании искать и НЕ в крупных городах. Или, если не понимаете, зачем вам именно Тенерифе/Испания нужны, тоже не стоит брать.
Тут всё хорошо, но в плане покупки жилья доступно не для всех.
Особая экономическая зона
Не могу не упомянуть про экономическую зону. Если цены на недвижимость выше из-за того что это курорт, то все остальные цены ниже. Например, на Канарских островах НДС 7% вместо 21% на материке Испании.
Довольно выгодно покупать на Тенерифе технику, телефоны, например. Многие так и делают, совмещают отдых и покупки, бизнес-поездку и шоппинг.
При заказе на Амазоне добавляется к цене только 7%. Товары с учетом пониженного НДС продают в местном ТЦ El Corte Inglés, те же телефоны.
