С 3 апреля 2025 года начала действовать новая версия закона от января 2025 Ley Organically 1/2025. Там много всего, так как он не только про сквоттеров и вообще он направлен на защиту прав владельцев жилья.
Теперь при незаконном проникновении в недвижимость можно будет воспользоваться процедурой «judiciously rapidity» с выселением за 15 дней после подачи иска. В случае, если окупас не может подтвердить законность своего пребывания в недвижимости. А если с момента взлома прошло меньше 48 часов, то даже полиция может приехать и выселить.
Но:
- Все это не касается арендаторов, которые живут, имеют договор, но перестали платить. Таких называют «инкиокупас».
- Сквоттеры могут предоставить липовые документы или заявить о своей уязвимости, что затянет по времени суд.
Теоретически это должно ускорить выселение. Практика покажет, как будут решаться такие дела. Основная критика, что сейчас нужно именно судебное решение (суды перегружены), так как дело не является административным.
Таким образом, подвижки есть в этом направлении, но полностью проблему не решает. Очень многое зависит от того как поведет себя окупас. Конечно, лучше не попадать в эту ситуацию вообще (рассказала, что можно сделать) и проверять обязательно при покупке нет ли сквоттеров в жилье.
